まずは、資料請求・ショールーム見学・完成見学会などからモダンリブの家づくりを体感してみてください。

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「資金計画・土地探し・プランニング」など家づくりに大切な内容をヒアリング。家づくりを具体的に進めていくポイントをお話します。また、お客様の家づくりのテーマやイメージ、こだわりをゆっくりお聞きします。「おすすめ」の家づくりをプラン集などでご覧いただくこともできます。

様々な費用、可能借入額・返済額を知る

家づくりに必要な様々な経費を知り、無理のない資金計画を考えていきます。なお、ご希望により金融機関のご紹介もいたします。また、土地がまだ見つかっていない場合でも、仮の土地とプランで「事前ローン審査」のご対応も承っております。そうすることで借り入れ可総額、返済額を知ることができ、より具体的に計画を前に進められます。さらに、土地が見つかれば早めの着工もしやすくなります。

土地を探し、土地の事前アドバイスを依頼

自分たちのライフスタイルに合った土地はカタチや広さの良し悪しだけで決まりません。モダンリブでは家づくりの視点から、「所有地」や「気になる土地」の事前調査を行っています。土地探しで大切なのはその土地でオーナー様がイメージ通りの生活が描けるかどうかです。専任のスタッフが入念に近隣状況や法的規制もチェック。不動産情報だけに頼るのではなく、家づくりのプロが納得のいく土地探しのアドバイスを行います。ご希望の方には毎週更新の最新土地情報もサポートしています。

プランのご提案

ヒアリングをもとにプランニングした「間取り」や「外観デザイン」「資金計画」をご提示します。モダンリブの家づくり　コンセプトを知っていただき、「間取り」や「外観デザイン」、諸経費まで含めた総額による「資金計画」をご提示。コストとデザインのバランスを考えた家づくりをご提案いたします。

購入の意思が決まれば土地のお申し込みをおこないます。なお、土地代もローン利用の場合、売主に「買い付け証明書」または「ローン特約付」の売買契約を交わします。なお、現金で土地をご購入の場合はこの段階で売買契約書を結べます。土地の契約内容など売主によって条件が異なります。売買契約の際は所有者や面積など登記簿の内容と違いがないか、手付けの金額、土地代の支払い方法、時期などを不動産業者に確認します。

ご予約いただいたオーナー様から最優先に、ローン、土地、具体的な家のお打ち合わせを進めていきます。設計契約後、仕様選び、設備機器、インテリア、照明計画など詳細に打ち合わせをいたします。同時に金融機関へ住宅ローンを申込みます。

※土地がまだ見つかっていない場合でも「設計契約」ができます。

申請書や構造図など実施設計図を作成して関係機関に確認申請書を提出します。確認申請に合格後、住宅ローンの決済が可能になります。土地代金支払い、建築工事の着工金も住宅ローンからお支払いいただけます。

末永くご家族の皆様が安心で幸せに暮らしていける家づくりの完成を、モダンリブスタッフ一同、全力で取り組んでまいります。

基礎工事（地盤調査の結果、必要な場合）地盤改良・杭工を行います。モダンリブの家づくりは設計デザインから工事まで自社設計、自社施工。モダンリブと専属の職人がひとつのプロジェクトチームになり家づくりをしています。

工事の安全を祈願して上棟式を執り行います。屋根工事やサッシ取り付けから、電気工事、トイレ・キッチン、建具など内装工事やその他住まいに必要な設備などの各種工事を行います。

最終の社内検査、完了検査を行います。施主様の了承が得られた場合、完成見学会を行います。終了後、ハウスクリーニングを行います。

施主様立会い検査、設備使用説明、保証書などをお渡しいたします。検査での不具合がなければ晴れて感動のお引き渡しとなります!!
笑顔いっぱい新生活のスタートです!!

定期的な点検、ご相談はもちろん、小さなことでもすぐに駆けつけます。施主様の建物と土地のことはおまかせ下さい!詳しい内容は保障体制のページをご覧下さい。