家づくりの流れ

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新築スケジュール

ひと口に「家づくり」といっても、どんなスケジュールで家づくりが進んでいき、どんな内容を相談出来るのか?分かりづらいものですよね。モダンリブではご相談からプランニングまで無料で相談でき安心です。わたしたちが見て欲しいのはあなたらしいスタイルのある理想の家のカタチです。無料相談とはいっても家づくりにおける創造以上の可能性をわたしたちは考えます。モダンリブに相談してみたい!そんなオーナー様のために家づくりの流れを作りました。一緒に「カッコよくて暮らしやすい」そんな家づくりを始めましょう!

家づくりを進めていく3つのポイント「資金計画・土地探し・間取りデザイン」

モダンリブの家を知る [無料]

まずは、資料請求・ショールーム見学・完成見学会などからモダンリブの家づくりを体感してみてください。

ご相談/ヒアリング [無料]

「資金計画・土地探し・プランニング」など家づくりに大切な内容をヒアリング。家づくりを具体的に進めていくポイントをお話します。また、お客様の家づくりのテーマやイメージ、こだわりをゆっくりお聞きします。「おすすめ」の家づくりをプラン集などでご覧いただくこともできます。

資金計画/ローン事前審査・土地探し / 事前調査 [無料]

様々な費用、可能借入額・返済額を知る

家づくりに必要な様々な経費を知り、無理のない資金計画を考えていきます。なお、ご希望により金融機関のご紹介もいたします。また、土地がまだ見つかっていない場合でも、仮の土地とプランで「事前ローン審査」のご対応も承っております。そうすることで借り入れ可総額、返済額を知ることができ、より具体的に計画を前に進められます。さらに、土地が見つかれば早めの着工もしやすくなります。

土地を探し、土地の事前アドバイスを依頼

自分たちのライフスタイルに合った土地はカタチや広さの良し悪しだけで決まりません。モダンリブでは家づくりの視点から、「所有地」や「気になる土地」の事前調査を行っています。土地探しで大切なのはその土地でオーナー様がイメージ通りの生活が描けるかどうかです。専任のスタッフが入念に近隣状況や法的規制もチェック。不動産情報だけに頼るのではなく、家づくりのプロが納得のいく土地探しのアドバイスを行います。ご希望の方には毎週更新の最新土地情報もサポートしています。

プレゼンテーション [無料]

プランのご提案

ヒアリングをもとにプランニングした「間取り」や「外観デザイン」「資金計画」をご提示します。モダンリブの家づくり コンセプトを知っていただき、「間取り」や「外観デザイン」、諸経費まで含めた総額による「資金計画」をご提示。コストとデザインのバランスを考えた家づくりをご提案いたします。

土地が決まればお申し込み

必要なお支払いとして、現金の場合は土地代金、ローンの場合は土地の手付金が必要です。

購入の意思が決まれば土地のお申し込みをおこないます。なお、土地代もローン利用の場合、売主に「買い付け証明書」または「ローン特約付」の売買契約を交わします。なお、現金で土地をご購入の場合はこの段階で売買契約書を結べます。土地の契約内容など売主によって条件が異なります。売買契約の際は所有者や面積など登記簿の内容と違いがないか、手付けの金額、土地代の支払い方法、時期などを不動産業者に確認します。

ここからは、ご予約いただいたオーナー様を最優先に「ローン・土地・詳細な家づくり」のお打ち合わせを進めていきます。

設計契約・住宅ローン本申し込み

必要なお支払いとして、ご予約金(前受け金)¥315.000 (本体工事価格に含まれます)が必要です。

ご予約いただいたオーナー様から最優先に、ローン、土地、具体的な家のお打ち合わせを進めていきます。設計契約後、仕様選び、設備機器、インテリア、照明計画など詳細に打ち合わせをいたします。同時に金融機関へ住宅ローンを申込みます。

※土地がまだ見つかっていない場合でも「設計契約」ができます。

工事請負契約/確認申請~審査合格

必要なお支払いとして、建築工事費1回目(契約時)のお支払い、ご契約書印紙代 \15.000、また、ローンの場合は土地購入代金が必要です。

申請書や構造図など実施設計図を作成して関係機関に確認申請書を提出します。確認申請に合格後、住宅ローンの決済が可能になります。土地代金支払い、建築工事の着工金も住宅ローンからお支払いいただけます。

地鎮祭(地盤調査)

必要なお支払いとして、地鎮祭費用 約\80.000 が必要です。

末永くご家族の皆様が安心で幸せに暮らしていける家づくりの完成を、モダンリブスタッフ一同、全力で取り組んでまいります。

工事着工/基礎~(配筋検査)

必要なお支払いとして、建築工事費 2回目(着工時)のお支払いが必要です。

基礎工事(地盤調査の結果、必要な場合)地盤改良・杭工を行います。モダンリブの家づくりは設計デザインから工事まで自社設計、自社施工。モダンリブと専属の職人がひとつのプロジェクトチームになり家づくりをしています。

上棟~工事(構造検査)

必要なお支払いとして、建築工事費 3回目(上棟時)のお支払いが必要です。

工事の安全を祈願して上棟式を執り行います。屋根工事やサッシ取り付けから、電気工事、トイレ・キッチン、建具など内装工事やその他住まいに必要な設備などの各種工事を行います。

完成・見学会(完了検査)

最終の社内検査、完了検査を行います。施主様の了承が得られた場合、完成見学会を行います。終了後、ハウスクリーニングを行います。

お引き渡し・ご入居

必要なお支払いとして、建築工事費最終(お引き渡し時)のお支払いが必要です。

施主様立会い検査、設備使用説明、保証書などをお渡しいたします。検査での不具合がなければ晴れて感動のお引き渡しとなります!!
笑顔いっぱい新生活のスタートです!!

アフターサービス

定期的な点検、ご相談はもちろん、小さなことでもすぐに駆けつけます。施主様の建物と土地のことはおまかせ下さい!詳しい内容は保障体制のページをご覧下さい。

  • お電話でのお問い合わせは096-370-6358まで
  • 資料請求・メールでのお問い合わせ

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